Власники житла в Україні вже звикли, що податок на нерухомість нараховують лише на так звану "зайву" площу. Але 2027 рік принесе кілька змін, через які платіжки можуть відчутно поважчати. Розбираємо, скільки саме доведеться віддати державі та місцевому бюджету.
Хто і за яку площу платитиме
Податок нараховують не на все житло, а лише на частину понад пільгову норму. Для квартири пільговий ліміт становить 60 квадратних метрів, для будинку - 120. Якщо у власності одночасно є і квартира, і будинок, то пільгову площу рахують сумарно, і вона зростає до 180 квадратних метрів.
Тобто якщо квартира має площу 75 квадратних метрів, податок нарахують лише на 15 "зайвих" метрів. А власник будинку на 125 квадратів сплатить за 5 метрів понад норму. Решта площі лишається неоподатковуваною.
Як рахують ставку у 2027 році
Ставку податку встановлює місцева рада, але закон обмежує її верхню межу. Максимум складає 1,5% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. У розрахунку на кожен квадратний метр це дає не більше 129,71 гривні.
Це верхня межа, яку громади не можуть перевищити. Саме тому сума у різних містах може відрізнятися - все залежить від того, яку ставку затвердила конкретна місцева влада на своїй території.
Хто отримає повне право не платити
Є категорії власників, для яких податок не нараховують взагалі. Пільги надають за адресою проживання власника, тобто якщо нерухомість розташована на території, де діє пільга. Житло, яке перебуває у власності таких осіб, звільняють від оподаткування повністю в межах встановлених норм.
Окремо закон звільняє від податку житло, знищене внаслідок бойових дій. Це стало важливим рішенням для родин, які втратили домівки через війну, - вони не мають платити зате, чого фізично більше не існує.
Коли і як сплачувати
Податкові повідомлення за 2026 рік власники нерухомості отримають не пізніше 1 липня 2027 року. Саме до цієї дати їх має надіслати податкова служба. Далі власник має 60 днів, щоб перерахувати кошти до місцевого бюджету.
Як сплатити податок на нерухомість
Найпростіше сплатити податок через електронний кабінет платника податків. Для цього потрібно авторизуватися за допомогою кваліфікованого електронного підпису чи іншого засобу ідентифікації, знайти сформоване податкове повідомлення-рішення та провести оплату карткою або через банк.
Сплатити можна і без повідомлення - банківські реквізити для зарахування податку публікує місцева рада на своєму сайті. Головне - вказати правильний код класифікації доходів бюджету та призначення платежу, щоб гроші пішли саме за вашою квартирою чи будинком.
Податок на нерухомість зараховують до місцевих бюджетів, тож ці кошти йдуть на фінансування громади, де розташоване житло. Повний перелік пільгових категорій та актуальні ставки для кожної громади варто перевіряти в рішеннях місцевих рад на 2027 рік.
Раніше портал Знай повідомляв, одесити мерзнуть у власних квартирах, що робити, коли батареї ледь теплі.
Більше деталей читай у матеріалі: оренда в Луцьку злетіла, скільки зарплати тепер з'їдає квартира.
