Владельцы жилья в Украине уже привыкли, что налог на недвижимость начисляют только на так называемую "лишнюю" площадь. Но 2027 год принесет несколько изменений, из-за которых платежки могут заметно потяжелеть. Разбираем, сколько именно придется отдать государству и местному бюджету.
Кто и за какую площадь будет платить
Налог начисляют не на все жилье, а только на часть сверх льготной нормы. Для квартиры льготный лимит составляет 60 квадратных метров, для дома - 120. Если в собственности одновременно есть и квартира, и дом, то льготную площадь считают суммарно, и она вырастает до 180 квадратных метров.
То есть если квартира имеет площадь 75 квадратных метров, налог начислят только на 15 "лишних" метров. А владелец дома площадью 125 квадратов заплатит за 5 метров сверх нормы. Остальная площадь остается необлагаемой.
Как считают ставку в 2027 году
Ставку налога устанавливает местный совет, но закон ограничивает ее верхний предел. Максимум составляет 1,5% от минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года. В расчете на каждый квадратный метр это дает не более 129,71 гривны.
Это верхний предел, который громады не могут превысить. Именно поэтому сумма в разных городах может отличаться - все зависит от того, какую ставку утвердила конкретная местная власть на своей территории.
Кто получит полное право не платить
Есть категории владельцев, для которых налог не начисляют вообще. Льготы предоставляют по адресу проживания владельца, то есть если недвижимость расположена на территории, где действует льгота. Жилье, находящееся в собственности таких лиц, освобождают от налогообложения полностью в пределах установленных норм.
Отдельно закон освобождает от налога жилье, уничтоженное в результате боевых действий. Это стало важным решением для семей, потерявших дома из-за войны, - они не должны платить за то, чего физически больше не существует.
Когда и как платить
Налоговые уведомления за 2026 год владельцы недвижимости получат не позднее 1 июля 2027 года. Именно к этой дате их должна отправить налоговая служба. Далее у владельца есть 60 дней, чтобы перечислить средства в местный бюджет.
Как оплатить налог на недвижимость
Проще всего оплатить налог через электронный кабинет плательщика налогов. Для этого нужно авторизоваться с помощью квалифицированной электронной подписи или другого средства идентификации, найти сформированное налоговое уведомление-решение и провести оплату картой или через банк.
Оплатить можно и без уведомления - банковские реквизиты для зачисления налога публикует местный совет на своем сайте. Главное - указать правильный код классификации доходов бюджета и назначение платежа, чтобы деньги пошли именно за вашей квартирой или домом.
Налог на недвижимость зачисляют в местные бюджеты, поэтому эти средства идут на финансирование громады, где расположено жилье. Полный перечень льготных категорий и актуальные ставки для каждой громады стоит проверять в решениях местных советов на 2027 год.
Ранее портал Знай сообщал, одесситы мерзнут в собственных квартирах, что делать, когда батареи едва теплые.
Больше деталей читай в материале: аренда в Луцке взлетела, сколько зарплаты теперь съедает квартира.
